Jeśli szukasz pewnej inwestycji swojego kapitału lub po prostu chcesz mieć weekendowy azyl w urokliwym mieście zdrojowym Polanica Zdrój koniecznie przeczytaj poniższą ofertę.


Do sprzedania mieszkanie o powierzchni 32,43 m2 na pierwszym piętrze w trzy-piętrowej kamienicy przy ul. Zdrojowej.
Tuż przy samym Parku Zdrojowym!


Zainteresowała Cię ta oferta?
zadzwoń:  
Wojciech Gniadzik

ROZKŁAD
Mieszkanie składa się z:
/ pokoju dziennego (ok. 17 m2),
/ sypialni (ok. 8 m2),
/ łazienki (ok. 3,5 m2),
/ przedpokoju (ok. 4 m2)
*UWAGA: do mieszkania przynależy duża i sucha piwnica, ok. 15 m2!


ATUTY OFERTY:
LOKALIZACJA wychodząc z budynku jesteś od razu w samym sercu Polanicy Zdrój. Na rynku nie ma już mieszkań w takiej lokalizacji.
WYSOKI ZWROT Z INWESTYCJI ROI na poziomie 10-15 %, w zależności od sposobu zarządzania najmem krótkoterminowym.
GOTOWE DO ZAMIESZKANIA wnętrze i jego standard nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.
NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA obecnie utrzymanie mieszkania (łącznie z rachunkami za prąd) w skali miesiąca wynosi mniej niż 300 zł!
MIEJSCE DO PRZECHOWYWANIA do mieszkania przynależy olbrzymia piwnica, w której z powodzeniem można przechowywać np. rowery, wózek, narty, bagażnik samochodowy oraz wiele innych rzeczy.
KLIMAT MIEJSCA mieszkanie jak na nieco ponad 32 m2, jest niezwykle funkcjonalne i urządzone ze smakiem.

WAŻNE INFORMACJE:
/ ogrzewanie: ekonomiczny, zaawansowany i najwyższy model klimatyzatora/pompa ciepła Mitsubishi Heavy Industries. Dodatkowo w mieszkaniu znajduje się kocioł elektryczny 6KW podpięty pod 3 kaloryfery miedzianą instalacją;
/ ciepła woda: pochodzi z elektrycznego 3 fazowego, przepływowego podgrzewacza;
/ mieszkanie dwu-pokojowe, przy czym sypialnia została wygospodarowana z otwartej przestrzeni pokoju dziennego;
/ w pokojach na podłodze panele, na ścianach gładź;
/ okna PCV;
/ mieszkanie przeszło generalny remont w 2018 r.;
/ instalacja elektryczna i wodna wymieniona w 2018 r.;
/ mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem umożliwiającym natychmiastowe zamieszkanie lub wynajęcie;
/ parkowanie auta na podwórku;
/ w mieszkaniu nie ma gazu!;
/ w przedpokoju znajdują się szafy pozwalające pomieścić naprawdę sporo rzeczy;
/ narożnik w salonie posiada aż dwa pojemniki na pościel;
/ ekspozycja okien: północny wschód;
/ budynek umiejscowiony jest po drugiej stronie ulicy od Parku Zdrojowego;
/ stan mieszkania: gotowy do wprowadzenia/wynajęcia;
/ stan prawny: pełna własność, bez obciążeń.

OPŁATY:
/ eksploatacja: 56,42 zł, ok.,
/ fundusz remontowy: 145,94 zł.,
/ prąd: według indywidualnego zużycia (obecnie średnio +/- 60 zł/miesiąc).

REKOMENDACJA
Mieszkanie z uwagi na lokalizację oraz układ wnętrza polecane jest głównie:
/ singlom,
/ parom,
/ każdemu kto chce pewnie zainwestować kapitał w mieszkanie pod wynajem.

STAN MIESZKANIA
/ mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych kosztów!
/ instalacje zostały wymienione podczas generalnego remontu w 2018 r.,
/ ciekawy i funkcjonalny rozkład pomieszczeń pozwala tutaj wygodnie mieszkać singlom lub parom. W kontekście najmu na krótki termin apartament może pomieścić 4 osoby (dwie pary),
/ mieszkanie wyposażone jest w niezbędny do wygodnego funkcjonowania na co dzień sprzęt, taki jak m.in: zmywarka, płyta indukcyjna, lodówka czy pralka.

LOKALIZACJA:
/ CENTRUM Polanicy Zdrój,
/ 6 m do mieszkania znajduje się Park Zdrojowy,
/ 120 m od mieszkania znajduje się Pijalnia wody pitnej,
/ 140 m od mieszkania znajduje się kultowe Sanatorium Wielka Pieniawa,
/ w promieniu 300 m znajdziemy tutaj niemal wszystkie atrakcje turystyczne miasta oraz sklepy, restauracje, trasy spacerowe itp.

BUDYNEK:
/ kamienica,
/ budynek w dobrej kondycji, z nieodświeżoną elewacją,
/ na parterze znajdują się aktualnie funkcjonujące 3 lokale użytkowe (salon fryzjerski, stomatolog oraz firma zarządzająca krótkim najmem),
/ dach po remoncie (ok 8 lat temu).

Zadzwoń do mnie, z uśmiechem opowiem o tej nieruchomości nieco więcej:  
Wojciech Gniadzik Nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Wszystkie prawa zastrzeżone. Zabrania się udostępniania i/lub rozpowszechniania jakichkolwiek materiałów z niniejszej oferty, które są własnością Wojciech Gniadzik Nieruchomości".
Zastosowanie mają tu przepisy prawa autorskiego - "Ustawa z dnia 4 lutego 1994 o prawie autorskim i prawach pokrewnych".

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )