Mam ogromną przyjemność zaprezentować Państwu fantastyczny Pensjonat, który znajduje się w samym centrum Polanicy-Zdrój. Nieruchomość jest prowadzona od 1998 roku, dlatego nie trzeba nikomu zbytnio przedstawiać jego zalet. Pensjonat od czasu jego zakupu przeszedł kilka ulepszeń/modyfikacji. Właściciele po zakupie nieruchomości zainwestowali spore fundusze na wykonanie generalnego remontu. Następnie w 2001 roku była jedna rozbudowa, a trzecie piętro zostało dobudowane w 2006 roku. Dzięki ciężkiej pracy i dużemu nakładowi finansowemu Pensjonat może przyjmować dużą ilość gości, a ci goście mogą cieszyć się z bardzo dobrych warunków jak również różnych udogodnień. W budynku znajdują się 28 pokoi ( 52 łóżka). Dodatkowo do dyspozycji gości jest salon masażu, jacuzzi, sauna, siłownia. Dodatkowym atutem nieruchomości jest odległość od centrum oraz widoki z okna. Do restauracji i deptaka mamy zaledwie 60 m.
Odwiedzający Pensjonat doceniają jego wszystkie zalety i wystawiają mu na różnych portalach bardzo wysokie oceny. Właściciele nieruchomości dbają o każdy szczegół dzięki czemu każdy gość czuje się u nich jak w domu i wraca do nich wiele razy. Na wypoczynek do pensjonatu przyjeżdżają również goście z innych krajów.
Aktualnie właściciele nieruchomości przyjmują gości na nocleg ze śniadaniem, ale jest możliwość rozszerzenia działalności o prowadzenie imprez okolicznościowych, inwentów, szkoleń i różnych imprez. Dzięki temu nowy właściciel będzie mógł osiągnąć jeszcze większe dochody. Pensjonat jest gotowy do prowadzenia dlatego od razu można na inwestycji zarabiać. Dodatkowo w cenie baza klientów.

Podana cena nieruchomości jest ceną netto i należy do niej doliczyć podatek VAT.

Opis:
powierzchnia gruntu 1579 m2 z możliwością dokupienia ziemi obok, a w niedalekiej przyszłości można również będzie można kupić sąsiadujący z drugiej strony budynek. Dzięki temu można rozbudować Pensjonat lub zagospodarować ziemie na dodatkowe usługi,
powierzchnia użytkowa 1022 m2,
budynek powstał w 1908 roku, jest wpisany do rejestru zabytków, ale nie jest zabytkiem,
jest możliwość zrobienia basenu, co może jeszcze bardziej uatrakcyjnić nieruchomość,
obiekt posiada wyposażoną profesjonalnie kuchnię,
jadalnia, która pomieści jednocześnie wszystkich gości,
częściowe podpiwniczenie,
28 pokoi z czego w jednym z nich może zamieszkać przyszły właściciel,
w każdym pokoju łazienka,
w 6 pokojach loggia,
w pokojach TV, lodówka,
52 łóżka,
podział pokoi: 2x pokoje trzyosobowe, 5x pokoje jednoosobowe, 21x pokoi dwuosobowych,
ogólnodostępna biblioteczka,
na sali restauracyjnej kominek,
Media:
wszystkie media miejskie
ogrzewanie gazowe,
Koszty utrzymania:
prąd około 3000 zł,
gaz około 6 tys.,
woda około 400 zł.
śmieci 790 zł.
podatek od nieruchomości 4741 zł na kwartał,
koncesja na piwo i wino 350 zł na kwartał,

Okolica:
centrum miejscowości dzięki czemu wszędzie jest blisko,
do gór około 20 km,
las 300 m,
rzeka 300 m,
w niedalekiej przyszłości na ulicy, gdzie jest Pensjonat ma powstać punkt widokowy.
na terenie budynku znajduje się ogród z nasadzeniem różnego gatunku drzew, krzewów i kwiatów. Na terenie ogrodu stoi wiata, można tam również grilla.
Nieruchomość dostępna w ciągu miesiąca.
Możliwość zakupu nieruchomość na kredyt.
Jako agencja podpisujemy z Państwem umowę w celu jak najsprawniejszego przeprowadzenia transakcji, po skuteczności której rozliczamy się prowizyjnie.

Decydując się na najem nieruchomości przez POŚREDNIKA masz gwarancję bezpiecznej transakcji z ubezpieczeniem OC!
BEZPŁATNIE oferujemy doradztwo w zakresie finansowania nieruchomości.
Jeśli jesteście Państwo zadowoleni z obsługi prosimy o polecenie nas znajomym.

Pomimo, iż Doradcy Fine Properties przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, lecz stanowi zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na bezpłatną prezentacje.