Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 1833 m², położona w samym sercu miasta, z widokiem na góry oraz granicząca z lasem. Teren jest przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną i usługi turystyczne.

Położenie działki w centrum miasta zapewnia łatwy dostęp do lokalnych udogodnień, takich jak sklepy, restauracje, szkoły i przedszkola, jednocześnie zapewniając prywatność i spokój, dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu lasu i malowniczym widokom na góry. Teren jest idealnym miejscem zarówno dla rodzin szukających spokojnego miejsca do życia, jak i dla inwestorów pragnących stworzyć ekskluzywny obiekt turystyczny.

Niewątpliwym atutem jest też łatwa dostępność komunikacyjna, co czyni tę nieruchomość jeszcze bardziej atrakcyjną zarówno dla mieszkańców, jak i turystów. Bliskość szlaków turystycznych i stoków narciarskich to dodatkowe punkty, które wzbogacają ofertę.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczenie gruntu to:

1) Funkcja wiodąca: mieszkalnictwo o charakterze jednorodzinnym oraz obiekty i usługi związane z obsługą ruchu turystycznego.

Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:

a) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej,

b) lokalizację budynków wielorodzinnych o formie, gabarytach oraz skali odpowiadającej zabudowie jednorodzinnej, tj. zawierających maksymalnie 4 mieszkania oraz o łącznej powierzchni wewnętrznej - maksymalnie 400m2,

c) lokalizację w budynkach mieszkaniowych usług związanych z obsługą ruchu turystycznego,

d) lokalizację wolnostojących obiektów związanych z obsługą ruchu turystycznego, tj. pensjonaty, hotele, usługi gastronomii itp.,

e) lokalizację usług podstawowych, w tym wydzielanie działek pod taką funkcję,

f) lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą, w tym wydzielanie działek pod ww. komunikację,

g) lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, w tym wydzielanie działek pod ww. urządzenia.

2) Funkcje uzupełniające - usługi komercyjne nieuciążliwe.

Prąd znajduje się w drodze dojazdowej do działki, natomiast pozostałe media, tj. gaz, wodociąg i kanalizacja znajdują się w ul. Owczej.

Polanica-Zdrój to miejscowość uzdrowiskowa, słynąca z pięknych krajobrazów, czystego powietrza i licznych atrakcji turystycznych. Oferując bogaty wachlarz możliwości aktywnego wypoczynku przez cały rok, jest to idealne miejsce dla osób pragnących cieszyć się życiem w harmonii z naturą. Inwestując w tę nieruchomość, zyskujesz nie tylko miejsce do życia w otoczeniu pięknych górskich krajobrazów, ale także niezliczone możliwości dla relaksu i rekreacji w jednym z najbardziej urokliwych zakątków Polski.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.