### Wynagrodzenie pokrywa właściciel ###
Przedstawiamy ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w prestiżowej lokalizacji Polanicy-Zdroju, w samym sercu Parku Zdrojowego. To miejsce o unikalnym mikroklimacie, otoczone malowniczymi lasami, oferujące doskonałe warunki do inwestycji oraz wypoczynku.

Opis nieruchomości

Nieruchomość składa się z dwóch działek:
Działka nr 395 o powierzchni 1071 m²
Działka nr 58 o powierzchni 345 m² (pełni funkcję drogi dojazdowej)

Uzbrojenie terenu:
Woda, prąd oraz kanalizacja w pełni dostępne,
Gaz możliwość podłączenia, znajduje się w odległości ok. 20 m od granicy działki.
Zabudowa i możliwości inwestycyjne
Na działce znajduje się trzykondygnacyjny budynek mieszkalny o powierzchni ok. 100 m², który wymaga częściowego remontu. Co istotne, nie jest on objęty ochroną konserwatorską, co daje duże możliwości modernizacji, przebudowy lub ewentualnej rozbiórki.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, powierzchnia zabudowy może stanowić do 25% powierzchni działki, co pozwala na dodatkowe zagospodarowanie terenu. Obecna powierzchnia zabudowy wynosi ok. 50 m², co oznacza możliwość wybudowania dodatkowego obiektu o funkcji turystyczno-uzdrowiskowej na powierzchni do 200 m².

Dodatkowo na działce znajduje się mniejszy budynek, który można przeznaczyć do rozbiórki, co stwarza jeszcze większe pole do aranżacji i nowych inwestycji.

Lokalizacja Polanica-Zdrój
Polanica-Zdrój to jedno z najbardziej renomowanych uzdrowisk w Polsce. Słynie z leczniczych wód mineralnych, doskonałej infrastruktury rekreacyjnej oraz niepowtarzalnej atmosfery. W bliskiej odległości znajdują się:
Pijalnia Wód Mineralnych możliwość skosztowania zdrowotnych wód leczniczych
Deptak i Park Zdrojowy idealne miejsce na spacery w otoczeniu przyrody
Teatr Zdrojowy oraz liczne kawiarnie i restauracje doskonałe zaplecze kulturalne i gastronomiczne
Trasy turystyczne i rowerowe prowadzące do Gór Stołowych, Kudowy-Zdroju i innych atrakcji regionu
Stacja narciarska Zieleniec tylko 20 minut jazdy, idealna dla miłośników sportów zimowych
Idealna inwestycja
To doskonała oferta dla inwestorów szukających nieruchomości w prestiżowej lokalizacji. Możliwość budowy nowego obiektu o funkcji uzdrowiskowej daje szerokie perspektywy zarobkowe. To idealne miejsce na:
butikowy pensjonat lub apartamenty pod wynajem krótkoterminowy
nowoczesne centrum rehabilitacyjne lub spa
ekskluzywne domy wypoczynkowe

Dzięki swojej lokalizacji w sercu Polanicy-Zdroju, nieruchomość stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną z ogromnym potencjałem.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej unikalnej nieruchomości!

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-4/16097/OGS/4/4