WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI

Przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej, o numerze ewidencyjnym 4/1, o powierzchni 10.300 m², znajdującej się przy ulicy Wiejskiej, w miejscowości Polanica Zdrój, obręb Piekielna Góra (województwo dolnośląskie).

* PRZEZNACZENIE DZIAŁKI:
Dla powyższej nieruchomości uchwalony jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego w Dzienniku Urzędowym województwa dolnośląskiego nr 118 wydany uchwałą 1398 z dnia 25.04.2008 roku. Działka położona jest na terenie oznaczonym symbolami: RM3, R3 i ZL/ZN2.

Dla tych terenów ustalone jest następujące przeznaczenie:
RM3 :
1) Funkcja wiodąca produkcja rolnicza z dopuszczeniem zabudowy. Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
a) prowadzenie produkcji rolniczej z wykluczeniem lokalizacji obiektów hodowlanych,
b) lokalizację zabudowy zagrodowej,
c) lokalizację niezbędnych dróg i dojazdów do pól, w tym wydzielanie działek pod ww. dojazdy,
d) lokalizację urządzeń melioracyjnych (w tym rowów), drenażu oraz innych urządzeń mających na celu skuteczne odprowadzenie wód opadowych,
e) lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, w tym wydzielanie działek pod ww. urządzenia.
f) wprowadzanie zieleni śródpolnej oraz leśnej na całym terenie poza dolinami rzek, w szczególności na obszarach o niskiej przydatności rolniczej, tj. na glebach słabych V i VI klasy.
2) Funkcje uzupełniające usługi agroturystyczne.
3) Zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
a) wysokość budynków mieszkalnych maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, jednak nie więcej niż 12 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu przy najniższym wejściu do budynku do najwyższego elementu dachu (bez kominów i anten itp.),
b) wysokość pozostałych budynków maksymalnie 9 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu przy najniższym wejściu do budynku
do najwyższego elementu dachu (bez kominów i anten itp.),
c) parametry dachu dachy dwu- lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci 35º 45º,
d) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 0,3,
e) w przypadku braku oznaczenia na rysunku planu obowiązującej lub nieprzekraczalnej linii zabudowy, przy lokalizacji nowych budynków należy zachować następujące odległości:
6 m od linii rozgraniczających tereny komunikacji publicznej, jednak nie mniej niż odległości określone w odpowiednich przepisach prawa dotyczących dróg publicznych,
4 m od linii rozgraniczającej tereny komunikacji wewnętrznej,
5 m od osi linii elektroenergetycznych średniego napięcia (dotyczy jedynie budynków mieszkalnych lokalizowanych w pobliżu istniejących linii elektroenergetycznych).

R3:
1) Funkcja wiodąca produkcja rolnicza z wykluczeniem zabudowy. Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
a) wykorzystywanie terenu do celów związanych z produkcją rolniczą z wykluczeniem lokalizacji obiektów hodowlanych oraz zabudowy zagrodowej,
b) lokalizację usług agroturystycznych z wykluczeniem trwałej zabudowy,
c) lokalizację niezbędnych dróg i dojazdów do pól oraz urządzeń infrastruktury technicznej, w tym wydzielanie działek pod ww. komunikację,
d) lokalizację urządzeń melioracyjnych (w tym rowów), drenażu oraz innych urządzeń mających na celu skuteczne odprowadzenie wód opadowych oraz ochronę przed zalewaniem i podtapianiem obszarów rolnych oraz sąsiednich obszarów zainwestowanych,
e) lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, w tym urządzeń związanych z ochroną przeciwpowodziową,
f) wprowadzanie zieleni śródpolnej oraz leśnej na całym terenie poza dolinami rzek, w szczególności na obszarach o niskiej przydatności rolniczej, tj. na glebach słabych V i VI klasy.

ZL/ZN2
1) Funkcja wiodąca lasy oraz grunty leśne niepubliczne zieleń towarzysząca obiektom budowlanym. Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się :
a) prowadzenie gospodarki leśnej mającej na celu utrzymanie i pielęgnację oraz rozwój zieleni leśnej na tym terenie, b) lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą, c) lokalizację urządzeń i sieci uzbrojenia technicznego.

Dostępne media:
Woda w drodze
Kanalizacja w drodze
Prąd ok 40 m
Przez działkę przebiega gazociąg.

Nieruchomość położona jest w cichej okolicy przy lesie, w sąsiedztwie znajdują się zabudowania mieszkaniowe jednorodzinne. W okolicy znajdują się liczne uzdrowiska, Park Zdrojowy ( odległość 2,5 km) , a także wiele innych atrakcji turystycznych takich jak Błędne Skały, Kolorowa Fontanna czy Letni Tor Saneczkowy.
Odległość od Wrocławia ok 100 km, dojazd poniżej 2h
Zieleniec Ski Arena ok 23 km, dojazd ok 30 min
Granica z Czechami ( Kudowa Zdrój) ok 30 km, dojazd ok 35 min.
__________________________

W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.

DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.
__________________________

Agent prowadzący ofertę:
Paweł Struski
tel:  
e-mail:  
/speedway2

RE/MAX Speedway II
ul. Na Ostatnim Groszu 3
54-207 Wrocław
tel:  
e-mail:  
/speedway2
________________________

Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )