Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny dom wolnostojący, usytuowany na rozległej, ponad 34-arowej działce w jednym z najpiękniejszych i najspokojniejszych miast Dolnego Śląska : Polanicy-Zdroju.

POŁOŻENIE:
Polanica-Zdrój to perła polskich uzdrowisk, słynąca ze swoich niezrównanych walorów zdrowotnych, pijalni wód i przepięknego Parku Zdrojowego. Prestiż tej lokalizacji potwierdza m.in. obecność słynnego, pięciogwiazdkowego hotelu Dr Irena Eris. Oferowana nieruchomość to idealna propozycja dla osób poszukujących : ciszy, bliskości lasu i natury, a jednocześnie doskonała baza pod inwestycję.

NIERUCHOMOŚĆ :
Dom został wybudowany w latach 2011-2012 z dbałością o najwyższą jakość materiałów (porotherm), dając nowemu nabywcy szerokie możliwości własnej aranżacji:

poziom 0 :
- hall, reprezentacyjny pięknie doświetlony salon z wyjściem na taras, kuchnia, 3 pokoje, 2łazienki/pralnie, pomieszczenie gospodarcze : garderoba/spiżarnia
poziom -1:
- 6 pomieszczeń do własnej aranżacji, kotłownia z piecem, łazienka, parking na 2 miejsca postojowe (brama na pilota)
piętro 1 :
- 6 pokoi: 2 z dużymi balkonami + jeden z garderobą / 1 standardowej wielkości / 2 duże (z garderobami/przestrzeniami do indywidualnej aranżacji), łazienka

- wnętrze: gotowe tynki, rozprowadzona instalacja elektryczna, eleganckie balustrady wewnętrzne.
- ogrzewanie: wygodne i bezobsługowe ogrzewanie gazowe.
- stolarka i bezpieczeństwo: wysokiej klasy okna drewniane wyposażone w rolety antywłamaniowe.
- powierzchnia użytkowa: 360 m² (całkowita: 460 m²)
- działka: 3496 m2 w całości ogrodzona
- stan wykończenia: podwyższony stan deweloperski (gotowe do malowania)
- budynek jest w pełni podpiwniczony (znajdują się tu m.in. pomieszczenia z już przygotowanym okablowaniem pod instalację prywatnej sauny).
- garaż: w bryle budynku (duży dwustanowiskowy)
- strefy relaksu: do dyspozycji domowników są 2 przestronne balkony oraz 1 duży taras idealne do delektowania się polanickim mikroklimatem.
Teren jest w całości ogrodzony stylowym, solidnym ogrodzeniem z kutej stali, którego zwieńczeniem jest elegancka, kuta brama wjazdowa.
Komfortowy podjazd do garażu oraz droga dojazdowa zostały starannie wybrukowane szlachetną kostką granitową, co podkreśla rezydencjalny charakter posiadłości a bezpośrednie sąsiedztwo lasu gwarantuje niezakłócony spokój i prywatność.

Istnieje możliwość elastycznego podejścia do transakcji właściciel dopuszcza możliwość przyjęcia innej nieruchomości w rozliczeniu.

CENA : 2.699.000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

For sale a unique, spacious detached house, situated on a large, over 3400 m2 plot in one of the most beautiful and peaceful towns in Lower Silesia: Polanica-Zdrój.

LOCATION:
Polanica-Zdrój is the pearl of Polish spas, well known for its unparalleled health benefits, pump rooms, and beautiful : 'Zdrojowy Park'. The prestige of this location is further enhanced by the presence of the luxury five-star : Dr Irena Eris Hotel. This property is ideal for those seeking silence, proximity to forest and nature, while also providing an excellent investment opportunity.

ESTATE :
The house was built in 2011-2012 with attention to the highest quality materials, giving the new buyer a wide range of possibilities for their own arrangement:

Level 0:
- Hall, elegant, beautifully lit living room with access to the terrace, kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms/laundry rooms, utility room: walk-in closet/pantry
Level -1:
- 6 rooms to be arranged individually, boiler room with a furnace, bathroom, parking for 2 cars (remote control gate)
Floor 1:
6 rooms : 2 with large balconies + one with walk-in closet / 1 regular / 2 oversized (with walk-in closets/spaces to be arranged individually), bathroom

- interior: finished plaster, electrical wiring installed, elegant interior balustrades.
- heating: convenient and maintenance-free gas heating.
- joinery and security: high-quality wooden windows equipped with anti-burglary roller shutters.
- usable area: 360 m² (total: 460 m²)
- plot: 3,496 m2 fully fenced
- finish: enhanced developer finish (ready for painting)
- building has a full basement. It includes rooms with pre-wired wiring for a private sauna.
- garage: The building includes a large, two-car garage.
- relaxation areas: Residents have access to two spacious balconies and one large terrace perfect for enjoying the Polanica microclimate.
The entire property is fenced with a stylish, solid wrought-iron fence, culminating in an elegant, wrought-iron entrance gate.
The comfortable driveway to the garage and the access road have been carefully paved with elegant granite paving stones, emphasizing the residential character of the property, while the immediate proximity of the forest guarantees undisturbed peace and privacy.

Additional financial information:
There is a flexible approach to the transaction the owner allows for the possibility of accepting other real estate as part of a trade-in.

PRICE : 2.699.000 PLN

Interested? Contact us at   or send us an email using the contact form in the ad.

Mortgage Loan with homfi
At homfi, we have our own Real Estate Financing Department. We work with 25 of the largest banks, and our experts will help you choose the best offer. With us, you can count on the lowest margins, comprehensive explanations of the loan approval process, step-by-step guidance through the entire loan process, and all formalities handled in one place.