Zamieszkaj w sercu Polanicy-Zdroju - Komfort, Elegancja i Spokój

Odkryj dom w jednej z najbardziej malowniczych lokalizacji Dolnego Śląska - w Polanicy-Zdroju.
Ten dom to połączenie luksusu, estetyki i funkcjonalności, które sprawiają, że jest to idealna propozycja dla osób ceniących wysoką jakość życia.

Dom został zaprojektowany przez renomowanego wrocławskiego architekta Wacława Hryniewicza. Dzięki indywidualnemu projektowi dom jest unikalny i funkcjonalnie zaprojektowany oraz zadbano o każdy szczegół.
Dom o powierzchni 266 m² znajduje się na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 926m², oferując wyjątkowy komfort życia zarówno w przestrzeni wewnętrznej, jak i zewnętrznej.

Dom składa się z 3 poziomów i posiada wyjątkową bryłę budynku.

Na parterze znajduje się część dzienna. Znajdziemy tu przestronny salon z wyjściem na taras i ogród, oraz przeszkloną oranżerię. Poza tym znajdziemy tu kuchnię z jadalnią, pokój, garderobę i łazienkę. Dodatkowo jest tu niewielka winiarnia i duży dwustanowiskowy garaż.
Część parteru można przekształcić w część usługową z osobnym wejściem składającą się z 2 gabinetów i recepcji.

Poziom 2 to część prywatna. Znajdują się tu 2 sypialnie oraz łazienka i garderoba.

3 poziom to 1 duże pomieszczenie z wyjściem na taras.

Dlaczego warto?
- Lokalizacja, która zachwyca - ścisłe centrum Polanicy-Zdroju, jednego z najpiękniejszych uzdrowisk Dolnego Śląska.
- Przestrzeń, która inspiruje - dom lub jego część świetnie sprawdzi się także jako gabinet lekarski, pensjonat dla turystów czy second home.
- Komfort na co dzień - funkcjonalny i estetyczny design, garaż, nowoczesny system ochrony.
Ten dom jest gotowy, aby od razu w nim zamieszkać.
- Miejsce odpoczynku i relaksu - zagospodarowany taras i ogród to doskonała przestrzeń na poranną kawę, spotkania z bliskimi czy odpoczynek po dniu pełnym wrażeń.

Najważniejsze cechy domu:
- Lokalizacja: ul. Fryderyka Chopina, Polanica-Zdrój, dolnośląskie
- Powierzchnia domu: 266 m2
- Powierzchnia działki: 926 m2
- Liczba kondygnacji: 3
- Rok budowy: 2006
- Garaż: z miejscem na 2 samochody

Dodatkowe udogodnienia:
+ zagospodarowany taras i ogród
+ oranżeria
+ można się zameldować, w przeciwieństwie do wielu sąsiednich nieruchomości
+ alarm, ochrona, rolety antywłamaniowe

Układ pomieszczeń:
Powierzchnia użytkowa (265,9 m2):

Poziom 1 (170,4 m2):
- salon (37,9 m2)
- kuchnia z jadalnią (18,6 m2)
- sypialnia (19,9 m2)
- garderoba (11,3 m2)
- łazienka (4,6 m2)
- oranżeria (7,8 m2)
- winiarnia (2,3 m2)
- kotłownia (6,6 m2)
- hol (25,5 m2)

+ garaż (25,9 m2)
+ taras (40 m2)

Poziom 2 (103,1 m2):
- sypialnia (30,3 m2)
- garderoba (16 m2)
- gabinet (14,5 m2)
- łazienka (11,6 m2)
- holl + komunikacja (27,9 m2)
- schowek (2,8 m2)

Poziom 3 (28,3 m2):
- gabinet (28,3 m2)
+ taras (8,7 m2)

Lokalizacja - luksus w sercu uzdrowiska
Zamieszkaj w jednej z najbardziej prestiżowych części Polanicy-Zdroju, gdzie spokój i bliskość natury łączą się z dogodnym dostępem do infrastruktury miasta.

Polanica-Zdrój to miasto uzdrowiskowe o bogatej historii. Łagodny, podgórski klimat oraz obfite źródła wód mineralnych stwarzają doskonałe warunki do wypoczynku i leczenia.
Działają tu znane kliniki medycyny estetycznej.

Dom znajduje się w części nazwanej Stary Zdrój, w odległości 100 m od Parku Zdrojowego, który jest centralnym punktem miasta.

Polanica-Zdrój dysponuje dobrą bazą leczniczo-wypoczynkową, turystyczną, rekreacyjno-sportową i gastronomiczną.
W samym mieście znajdują się baseny kąpielowe, letni tor saneczkowy, korty tenisowe, teatr zdrojowy czy kluby bilardowe.
W odległości ok. 20-30 km znajdziemy ośrodki narciarskie Zieleniec czy Czarna Góra.

Polanica-Zdrój znajduje się ok. 100 km od Wrocławia. Dojazd samochodem zajmuje nieco ponad godzinę.

Media:
Woda i kanalizacja miejskie.
Ogrzewanie oraz podgrzewanie wody gazowe. Piec dwufunkcyjny Viessmann wymieniony w 2022 roku i regularnie serwisowany.
Instalacja burzowa - woda opadowa odprowadzana jest do oddzielnej kanalizacji.

Ta nieruchomość czeka na Ciebie - zainwestuj w komfort, bezpieczeństwo i styl życia, o którym zawsze marzyłeś!

Kontakt:
Victoria Hall
tel:
Facebook : Victoria Hall
Instagram: Victoria_nieruchomosci

*Powyższa informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Informacja uważana jest za dokładną i rzetelną, lecz nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.