Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
dolnośląskie
Polanica-Zdrój
Dom 437,10 m² - sprzedaż

Dom, ul. Leśna

Leśna, Polanica-Zdrój, dolnośląskie

5 400 000 zł
437,10 m²
12 354,15 zł/m²

Zdjęcie

Marian Małańczuk

Skontaktuj się

Dom, ul. Leśna

Leśna, Polanica-Zdrój, dolnośląskie

zaktualizowane:
3 kwietnia 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

5 400 000 zł

437,10 m²

12 354,15 zł/m²

Dom, ul. Leśna

Zaktualizowane: 3 kwietnia 2026

5 400 000 zł 437,10 m² 12 354,15 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
9

Powierzchnia działki:
1 543 m²

Miejsce postojowe:
na podjeździe

Rok budowy:
2000

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

1 543 m²

Miejsce postojowe:

na podjeździe

Rok budowy:

2000

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 5 400 000 zł (12 354,15 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 437,10 m², 9 pokoi, 3 łazienki; stan: dobry
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 2000
materiał budowy: mieszany; pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
Działka: 1 543 m²
kształt: prostokąt; teren pochyły, zalesiona
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica 72 m²

Wyposażenie: dom umeblowany, lodówka
Kuchnia: aneks kuchenny, z oknem, w zabudowie
Łazienka: wanna, prysznic, bidet, z oknem

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
Internet, telefon, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 83,61 kWh/m² na rok; końcową (EK): 129,36 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 120,43 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,02 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 18,78 %
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, domofon/wideofon, alarm
Miejsce parkingowe: na podjeździe

Źródło: biuro nieruchomości: AGENCJA NIERUCHOMOŚCI "APARTAMENT" S.C. MAŁAŃCZUK MARIAN, MAŁAŃCZUK EMILIA, zaktualizowane: 03.04.2026
numer ogłoszenia: 30860364

Lokalizacja

Adres: Leśna, Polanica-Zdrój, kłodzki, dolnośląskie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, las
cicho
W pobliżu: park

Opis nieruchomości

Wyjątkowy dom w sercu Polanicy-Zdroju - przy samym Parku Zdrojowym

Na sprzedaż przestronny i elegancki dom wolnostojący o powierzchni 437 m², usytuowany na dużej działce 1543 m² w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Polanicy-Zdroju - przy ul. Leśnej, tuż obok Parku Zdrojowego.

To nieruchomość, która łączy komfort życia rodzinnego z możliwością prowadzenia działalności - idealna propozycja zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.

________________________________________

Najważniejsze atuty nieruchomości

Doskonała lokalizacja - bezpośrednie sąsiedztwo Parku Zdrojowego, bliskość pijalni wód mineralnych, centrum kurortu oraz licznych tras spacerowych i rekreacyjnych.

Duża powierzchnia i funkcjonalny układ - 437 m² podzielone na część mieszkalną (272 m²) oraz niezależną część usługowo-mieszkalną (165 m²), obie z osobnymi wejściami.

Architektura z charakterem - projekt autorstwa znanego wrocławskiego architekta Wacława Hryniewicza. Wnętrza eleganckie, przestronne, zaprojektowane z dbałością o funkcjonalność i estetykę.

Możliwości aranżacyjne - dom świetnie sprawdzi się jako komfortowa rezydencja dla dużej rodziny, luksusowa willa wypoczynkowa lub siedziba firmy (np. kliniki, gabinetów, kancelarii).

Wyjątkowe wnętrza - przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras, 4 sypialnie, 3 łazienki, kuchnia z jadalnią, sala bilardowa, przestrzeń fitness oraz gabinety z dostępem do drugiego dużego tarasu.

Piękne otoczenie - działka na skarpie z widokiem na starodrzew i park, zagospodarowany ogród z krzewami ozdobnymi, pełna intymność i spokój.

Nowoczesne udogodnienia - instalacja alarmowa z monitoringiem, internet, TV, piec gazowy dwufunkcyjny.

________________________________________

Opis domu

Część mieszkalna (272,4 m²)

przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras,

kuchnia z jadalnią,

4 sypialnie, 3 łazienki, garderoba, gabinet,

sala bilardowa, pomieszczenia fitness i gospodarcze,

garaż.

Część usługowo-mieszkalna (164,7 m²)

duży salon z gabinetem i wyjściem na taras,

dodatkowe 2 pokoje i łazienka,

WC, hall, niezależny garaż.

________________________________________

Wyjątkowa lokalizacja - serce uzdrowiska

Polanica-Zdrój to perła Dolnego Śląska, znana z wyjątkowego mikroklimatu, malowniczego położenia i bogatej oferty rekreacyjnej.

W pobliżu znajdują się:

Park Zdrojowy i pijalnia wód mineralnych,

liczne kawiarnie, restauracje i pensjonaty,

doskonała baza rehabilitacyjna i medyczna,

stoki narciarskie Zieleńca oraz szlaki turystyczne Sudetów.

Lokalizacja łączy spokój i bliskość natury z szybkim dojazdem do większych miast, m.in. Wrocławia.

________________________________________

Dlaczego warto?

To nie tylko dom - to styl życia. Prestiżowa lokalizacja, elegancka architektura i ogromne możliwości adaptacji czynią z tej nieruchomości wyjątkową ofertę na rynku.

________________________________________

*Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w zrozumieniu art. 66 kc, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta nr 30860364 wysłana z systemu LocumNet Online

Agent

Marian Małańczuk

601 535...

601 535 354

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Marian Małańczuk

601 535...

601 535 354

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Marian Małańczuk

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Marian Małańczuk

601 535...

601 535 354

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie