Dom na sprzedaż

Lokalizacja: Polanica-Zdrój, ul. Sikorskiego
Powierzchnia: 120 m.kw.
Działka: 2685 m.kw.
Liczba pokoi: 5
Media: woda, prąd, kanalizacja własna
Cena: 650 000 zł

Opis:

Dom z potencjałem inwestycyjnym Polanica-Zdrój, ul. Sikorskiego (DK8)

Na sprzedaż nieruchomość położona w uzdrowiskowej Polanicy-Zdroju, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 8 głównym szlaku komunikacyjnym Kotliny Kłodzkiej.

Parametry nieruchomości działka o powierzchni 2685 m², lekko nachylona, w kształcie prostokąta,
budynek mieszkalny z ok. 1920 r., murowany, o powierzchni 120 m² + 50 m² części gospodarczej,
układ: 5 pokoi, kuchnia, łazienka, spiżarka, kotłownia, korytarz oraz pomieszczenia gospodarcze,
ogrzewanie centralne na pellet, dach kryty dachówką, okna PCV,
media: prąd, woda, szambo.

Dom jest w stanie do zamieszkania i może pełnić funkcję mieszkalną lub zostać zaadaptowany np. na biuro obsługi inwestycji, pensjonat czy zaplecze dla przyszłej zabudowy.

Największy atut działka z przeznaczeniem MT/U1
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren przeznaczony jest pod usługi turystyczne i komercyjne:
- hotele, pensjonaty, motele, domy wycieczkowe, schroniska,
- usługi komercyjne nieuciążliwe (handel, gastronomia, rekreacja, medycyna),
- możliwość wydzielenia działek, komunikacji wewnętrznej, parkingów,
- zabudowa do 4 kondygnacji nadziemnych, wysokość do 12 m (dla usług),
- maks. powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku: 500 m²,
- możliwość wspólnego zagospodarowania wraz z sąsiednimi terenami (zielone, miejsca parkingowe).

Lokalizacja premium bezpośredni wjazd z drogi krajowej nr 8,
obok nowa galeria handlowa (oddana w 2025 r.),
sąsiedztwo hotelu Aplejski,
Polanica-Zdrój renomowany kurort uzdrowiskowy przyciągający turystów z Polski i zagranicy.

Dlaczego warto? Ta nieruchomość to rzadko spotykane połączenie:
istniejącego domu dającego bazę do wykorzystania,
działki inwestycyjnej o strategicznym przeznaczeniu w MPZP,
topowej lokalizacji z gwarantowanym ruchem turystycznym i tranzytowym.

Idealna propozycja dla inwestora myślącego o hotelu, pensjonacie, obiekcie komercyjnym, centrum medycznym czy gastronomii.
To nie tylko dom to przede wszystkim teren o ogromnym potencjale inwestycyjnym w jednym z najważniejszych punktów komunikacyjno-turystycznych regionu.

BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCYCH.

Staramy się aby nasze opisy były jak najbardziej rzetelne. Jednak większość informacji uzyskujemy na podstawie oświadczeń sprzedających, dlatego też nie mogą być one podstawą do ewentualnych roszczeń. Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )