Na sprzedaż dom również na apart-hotel, w jednej z najpopularniejszych miejscowości wypoczynkowych Dolnego Śląska!

WYJĄTKOWA OKAZJA! Willa dla konesera ceniącego kontakt z przyrodą i bardzo dobrą lokalizację.

Położona jest w klimacie uzdrowiskowym, w leśnej otulinie pięknego kurortu Polanica-Zdrój. Jest to jedna z najlepszych lokalizacji Polanicy Zdrój, bo położona jednocześnie w cichym zakątku tuż pod lasem, a zarazem oddalona od centrum, paseo nad rzeką, deptaku i parku zdrojowego zaledwie o 10 minut spacerkiem. Ogromnym atutem jest przemiłe sąsiedztwo.

Nieruchomość jest doskonale usytuowana na niewielkim kameralnym osiedlu domków jednorodzinnych, a położona na Wzgórzu Marii (pow. działek 1808 m2).

Willa posiada 3-kondygnacje. Wnętrze jest przestronne, klimatyczne, przytulne a specjalne efekty tworzą piękny granit, piaskowiec, liczne przeszklenia, lustra oraz oświetlenie.
Jej przestronne, eleganckie wnętrze jest całkowicie umeblowane i wyposażone w wysokiej jakości sprzęty. Całości dopełniają 2 tarasy i duży, piękny ogród.

Na parterze znajduje się duży hall i przestronny salon z nowoczesnym kominkiem, jadalnia z wyjściem na zadaszony taras, kuchnia, wc oraz przedpokój, duża sypialnia z garderobą, łazienka z kabiną prysznicową (z dyszami do masażu ciała, obręczy barkowej) wanną i wc, oraz garaż na 2 stanowiska. Przy wjeździe do garażu są 2 dodatkowe miejsca postojowe, a kolejne 2 w bocznej części ogrodu.

Na piętro prowadzą specjalnie zaprojektowane schody, dodające miłego klimatu całemu wnętrzu.
Na piętrze z pięknym widokiem na pasma gór znajdują się 2 pokoje, których okna połaciowe dają dodatkowo dużo światła i piękny widok. Hol prowadzi do dużego gabinetu z biblioteką biurkami i kompletem wypoczynkowym oraz komfortowej sypialni i łazienki.
Na tym poziomie znajduje się pralnia, prasowalnia i suszarnia.

Na poziomie -1 położony jest pokój relaksacyjny, z którego bezpośrednio wychodzi się na taras i do ogrodu ze źródełkiem - mini kaskadą oraz z licznymi nasadzeniami roślin ozdobnych, drzewek i krzewów. W ogrodzie zamontowano także system automatycznego podlewania oraz zbiornik na wodę deszczową o poj. 2000 l.

W tym przestronnym pokoju znajduje się elegancki komplet wypoczynkowy, podświetlany barek i hokery, a także stół do bilarda.
Obok znajdują się piwniczka na wino i siłownia.

Na tym poziomie znajdują się również kotłownia i pomieszczenie gospodarczo-magazynowe.

Przestronny i jasny oraz słoneczny dom jest bardzo ciepły. Funkcjonalne rozmieszczenie pomieszczeń i markowe komfortowe wyposażenie i meble m.in. Natuzzi, Esprit, kontynentalne sypialnie gwarantują dobry sen oraz niezapomniany miły relaks zarówno w domu jak i w ogrodzie.

Wodociąg i kanalizacja są miejskie. Ogrzewanie podłogowe zapewnia własny piec gazowy viessmann, a dodatkowe źródło ogrzewania stanowi nowoczesny kominek na drewno znajdujący się w salonie.
Dodatkowym atutem jest pomieszczenie ogrodowe i drewutnia zapełniona drewnem wysuszonym, przygotowanym do użycia w kominku.

Posesja jest ogrodzona z bramą wjazdową od str. ogrodu. Szybki jest dojazd do drogi krajowej nr 8, a do posesji drogą asfaltową. Dookoła są lasy, łąki liczne trasy turystyczne i rowerowe. Blisko jest do innych pięknych zdrojowych miast Dusznik Zdrój, Kudowy-Zdroju oraz do pięknej górskiej miejscowości Zieleniec znanej z licznych wyciągów narciarskich i klimatu podobnego do alpejskiego oraz do Czech.

Wysoki poziom atrakcyjności turystycznej Polanicy Zdroju wprost z niezwykle korzystnych i bogatych walorów
przyrodniczych samego miasta, jak i jego otoczenia.

Bliskość aglomeracji Wrocławia i granicy z Republiką Czeską
oraz położenie na ciągu głównych szlaków komunikacyjnych a także liczne atrakcje turystyczne Kotliny Kłodzkiej są dodatkowymi atutami Polanicy-Zdroju. Łagodny, podgórski klimat oraz obfite źródła wód mineralnych stwarzają doskonałe warunki do wypoczynku i przyczyniły siĘ do rozwoju lecznictwa uzdrowiskowego z którego Polanica jest najbardziej znana. Część uzdrowiskową otacza park, pełen starych drzew i egzotycznych krzewów. Polanica-Zdrój dysponuje świetną bazą leczniczą, turystyczną, rekreacyjną i sportową. Na północy miasta przebiega droga krajowa nr 8 E67. Trasa ta zapewnia bezpośrednie połączenie drogowe z Kłodzkiem i Wrocławiem, a także z Pragą.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży uroczej willi w Polanicy-Zdrój.