Nieruchomość inwestycyjna w Polanicy Zdrój

Oferujemy na sprzedaż kameralną nieruchomość w sercu Polanicy Zdrój dla inwestorów nastawionych na stabilne i dochodowe źródła przychodów z wynajmu krótkoterminowego .

Nieruchomość zlokalizowana przy ul.Cichej, 700m od malowniczego Parku Zdrojowego, łączy prestiżową lokalizację z szerokimi możliwościami adaptacyjnymi.

Jest to dla wytrawnego inwestora doskonała okazja na zyskowną inwestycję w jednym z najatrakcyjniejszych uzdrowisk w Polsce.

Polanica Zdrój to urokliwa miejscowość uzdrowiskowa znana z leczniczych resortów SPA, wyjątkowego mikroklimatu i czystego powietrza, co przyciąga turystów i kuracjuszy z kraju i z zagranicy, poszukujących zarówno relaksu, jak i poprawy zdrowia.

To jednocześnie miejsce, w którym inwestorzy chętnie lokują swój kapitał, co sprzyja ciągłemu rozwojowi tego rejonu.

Prezentowana nieruchomość jest obiektem zlokalizowanym na terenie strefy ochronnej obszaru uzdrowiska w otulinie parku krajobrazowego Gór Stołowych.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to obszar UZ/MT.1 czyli teren usług lecznictwa uzdrowiskowego oraz obiektów i usług związanych z obsługą ruchu turystycznego.

W związku z bliskością najbardziej znanego w Polanicy Zdrój sanatorium uzdrowiskowego Wielka Pieniawa , świadczącego usługi z zakresu lecznictwa uzdrowiskowego, prezentowana nieruchomość jest idealnym miejscem przeznaczonym dla kuracjuszy przybywających tu na leczeniu uzdrowiskowym.

Niemniej jednak miejsce to sprawdzi się również jako pensjonat lub butikowy hotel. MPZP precyzują zapisy Uchwały NR XXI/141/08 Rady Miejskiej w Polanicy Zdroju z dnia 28.08.2008r.

Lokalizacja:

Kameralna, uzdrowiskowa część Polanicy Zdrój. Cicha i spokojna okolica z bezpośrednim dostępem do lasu parkowego, mnóstwo zieleni, 700m do centralnej części Parku Zdrojowego.

Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości:

Budynek trzykondygnacyjny z podpiwniczeniem i garażem w bryle, zadbany, o charakterystycznym designie z lat 80-tych, z przepięknymi drewnianymi podłogami oraz z pięcioma balkonami i dużym tarasem. Dom otacza piękny, zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami.

Powierzchnia użytkowa domu: 228,38m2 + strych 68,36m2

Powierzchnia zabudowy: 100,50 m2

Metraż działki: 570m2

Liczba pomieszczeń: piwnica - 7 pomieszczeń, klatka schodowa,

parter- 2 pokoje, weranda, przedpokój, łazienka z WC, kuchnia, jadalnia, klatka schodowa

I pietro - 4 pokoje, przedpokój, łazienka z WC, klatka schodowa

II pietro (poddasze użytkowe)-2 pokoje, przedpokój, klatka schodowa

Źródło ogrzewania: gaz z ujęcia miejskiego

Okna: drewniane

Dach: dachówka ceramiczna, pokrycie dachu wymieniono w 2020 roku

Materiał: pustak ceramiczny i cegła

Ta wyjątkowa nieruchomość ze względu na swoją lokalizację i kameralny charakter stanowi idealną propozycję dla inwestorów, którzy chcieliby w krótkim czasie zobaczyć efekty swoich działań, a przy okazji wzbogacić uzdrowisko w odnowiony i niepowtarzalny obiekt.

Zapraszam do wstępnej, niezobowiązującej rozmowy i na prezentację: Katarzyna